Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Suchen Sie eine geräumige Zwischenwohnung mit unter anderem VIER Schlafzimmern, einem großzügigen Gartenwohnzimmer und auch einer wundervollen, 13,50 Meter tiefen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof? Dann noch in der beliebten Wohngegend Schouw und angrenzend an eine Streife öffentlichen Grüns zwischen Ihnen und den Nachbarn? Finden Sie es nicht auch toll, in der Wohnung Ihre Hände aus den Ärmeln zu stecken, um hier wirklich Ihren eigenen Platz zu schaffen? Dann sollten Sie eine Besichtigung dieser Wohnung auf keinen Fall verpassen!! Diese Wohnung verfügt unter anderem über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und liegt auf einem Grundstück von 150 m². Sie befindet sich in Gehweite zum Stadtzentrum von Lelystad
Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie dann gerne Buisman Makelaars!
Einteilung
Bebautes Grundstück: Eingang, Flur mit Zählerkasten; hängendes WC mit Fontäne; Treppenaufgang; von der Diele aus ist Zugang zum Abstellraum (2,33 x 3,17 Meter) mit eigener Zugangstür und Elektro sowie zum Wohnzimmer; offene Küche in L-Form mit folgender Einbauküche: eine 5-Kochfelder-Gaskochplatte, Abzugshaube sowie ein Kombi-Mikrowelle; Terrassenwohnzimmer von ca. 26 m², das Zugang zum Außengebiet bietet
Erste Etage: Vorraum; drei Schlafzimmer (jeweils 9,2- / 9,5- und 14,3 m²); voll gefliestes Badezimmer mit separater Dusche, zweiter WC (freistehend), Waschbeckenmöbel, Handtuchheizung sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht.
Zweiter Stock: Geräumige Vorzimmer mit der Anordnung für die Zentralheizung (Intergas HR-Kombi aus 2016); Dachgeschosszimmer mit beeindruckenden 20 m² und einem Schieferdachfenster.
Garten: Der ca. 13,5 Meter tiefe Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksabgrenzung sowie vollständige Belagsflächen vor und hinter dem Haus. An das Haus ist eine hölzerne Veranda angebracht.
Gesuchter Preis: € 325.000,00 k.k.
Zustimmung: Nach Absprache.
Besonderheiten:
• Baujahr: 1976
• Grundstücksfläche: 150 m²
• Wohnfläche: 112 m²
• Übrige bebaute Fläche (Lagerraum): 7 m²
• Inhalt: 418 m³
• Die Außenmalerei wurde zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt
• Im Jahr 2023 wurden 8 Solarpanels an der Wohnung installiert (Miete € 73,-- pro Monat, Kaufpreis € 7.680,00 bis 01-08-2026)
• Lebenslauf: Intergas HR-Kombi aus 2016
• Dieses Haus ist bereit, so einzuziehen
• Ausreichend Parkplatzangebot in den sehr nahe gelegenen öffentlichen Parkplätzen
• In der Nähe des Zentrums von Lelystad und dem NS-Bahnhof (Lelystad Centraal)
• Energielabel: A, gültig bis 11 November 2036
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.
Eigenschaften
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 418 m³
Overige inpandige ruimte 7 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen TV kabel
Ligging Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 74 m²
ligging tuin Gelegen op het zuiden
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 333.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,34% ASR
80% 3,34% ASR
20 Jahr
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,34%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,34%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% met NHG) is gecontroleerd op 01-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
